CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 NĂM 2022 – CHI TIẾT VÀ CHÍNH XÁC NHẤT

Chi phí xây nhà cấp 4 năm 2022

Với tình hình dịch bệnh khó khăn ảnh hưởng đến tình hình kinh tế xã hội chung thì việc làm nhà cần được tính toán kỹ lưỡng tránh phát sinh chi phí cũng như tiết kiệm nhất cho gia chủ.

Hiện nay giá vật liệu xây dựng như sắt thép cát đá đều tăng cùng với việc tăng giá của các vật liệu hoàn thiện: gạch ốp lát, thiết bị điện thì nhiều gia chủ đang băn khoăn đắn đo khi quyết định xây nhà năm 2022. Hy vọng với bài chia sẻ này có thể tháo gỡ phần nào khó khăn cho gia chủ.

Thay vì việc xây dựng một căn nhà 2-3 tầng thì hãy suy nghĩ phương án xây dựng nhà cấp 4 nhưng với công năng sử dụng không thua kém gì nhà 2-3 tầng vừa giảm bớt gánh nặng tài chính cho gia chủ vừa tiết kiệm thời gian nhanh gọn.

Các phương pháp tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 năm 2022 nhanh và chính xác nhất

Cách 1: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết

Có thể nói đây là phương pháp tối ưu và hiệu quả nhất để tính toán chi phí xây dựng khi xây nhà cấp 4 năm 2022. Bởi lẽ khi xây nhà thì việc bóc tách được khối lượng từng loại vật liệu rất quan trọng tránh việc lãng phí vật tư, vật liệu xây dựng gây tốn kém cho chủ nhà. Việc xây bóc tách cụ thể các khoản mục công việc thì tránh được những phát sinh không cần thiết từ đó gia chủ có thể chủ động chuẩn bị chi phí cho việc xây nhà.

Cách 2: Tính theo mét vuông xây dựng từng phần

Cách tính này chỉ mang tính chất tương đối nhưng cũng thể hiện được chi phí của các công tác chính khối lượng lớn chi phí nhiều khi xây nhà cấp 4 năm 2022

Diện tích xây dựng được tính như sau:

Phần móng:

Móng cọc: 30% diện tích sàn tầng 1
Móng băng 1 phương: 50% diện tích sàn tầng 1
Móng bằng 2 phương: 70% diện tích sàn tầng 1t
Móng bè: 100% diện tích sàn tầng 1

Ghi chú:

Móng băng 1 phương là chỉ có 1 phương duy nhất theo chiều ngang hoặc chiều rộng của công trình giống như những đường thằng song song nhau. Khoảng cách giữa các đường tùy vào diện tích của ngôi nhà.

Móng băng 2 phương: gồm những đường móng có giao nhau như ô cờ trong bàn cờ

Phần sàn:

Tính diện tích toàn bộ 100% phần sàn của căn nhà (kể cả những phần seno đua ra)

Phần mái:

Mái tôn: 30% diện tích sàn
Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích sàn
Mái ngói bê tông cốt thép: 100% diện tích sàn

Chi phí xây dựng = Chi phí xây dựng móng + Chi phí phần thân

Chi phí xây dựng móng = Diện tích thi công móng x Đơn giá (Đối với trường hợp móng cọc thì cần tính thêm phần ép cọc)

Chi phí xây dựng phần thân = Diện tích phần thân x Đơn giá

Cách 3: Tính theo mét vuông sàn xây dựng

Cách tính này được rất nhiều nhà thầu áp dụng để chào giá thi công nhanh cho chủ nhà.

Cách tính diện tích sàn xây dựng: Diện tích sàn các tầng (kể cả seno, mái đua,..) nói nôm na là bê tông tới đâu thì tính tới đó.

Chi phí xây dựng = Diện tích sàn xây dựng x Đơn giá

Trong đó đơn giá xây dựng nhà năm 2022 được phân thành nhiều mức độ phụ thuộc vào loại vật liệu tốt hay trung bình mà chủ nhà yêu cầu.

Đơn giá xây dựng phần thô: 3.700.000 đồng/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện

Vật tư trung bình: 4.500.000 – 4.700.000 đồng/m2

Vật tư trung bình – khá: 5.000.000 – 5.500.000 đồng/m2

Vật tư khá: 6.000.000 đồng/ m2

Vật tư tốt: từ 7.000.000 đồng/ m2 trở lên

Cùng với việc tính toán chi phí thì Quý khách hàng có thể tham khảo dịch vụ Thiết kế thi công trọn gói. Dịch vụ này được sinh ra nhằm phục vụ nhu cầu của Quý khách hàng có thể thảnh thơi trong thời gian làm nhà mà không lo phát sinh chi phí, thời gian xây dựng nhanh chóng, chất lượng công trình được đảm bảo với đội ngũ kỹ sư dày dặn kinh nghiệm.